Cómo Postular al Subsidio de Arriendo DS 52 Chile 2025

¿Necesitas ayuda para pagar el arriendo? Aquí te explicamos cómo postular al subsidio de arriendo DS 52, el programa del gobierno que ayuda a familias vulnerables a pagar el alquiler de su vivienda.

📋 ¿Qué es el Subsidio de Arriendo DS 52?

Es un beneficio económico mensual del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) que apoya a familias vulnerables a pagar el arriendo de una vivienda digna. El subsidio se entrega directamente al arrendador mes a mes.

💰 Montos 2025

👤 ¿Quién Puede Postular?

📝 Proceso de Postulación

1. Inscríbete en Registro Social de Hogares - Si no estás inscrito (ver proceso RSH)
2. Busca vivienda para arrendar - Que cumpla requisitos del programa
3. Firma contrato o promesa - Con arrendador
4. Reúne documentos - Tuyos y del arrendador
5. Postula online - En subsidioarriendo.minvu.cl
6. Sube documentación - Formularios y anexos
7. Espera evaluación - MINVU revisa antecedentes (30-45 días)
8. Resultado de selección - Notificación por correo/web
9. Firma documentos definitivos - En SERVIU regional
10. Recibe primer pago - Se deposita al arrendador mes siguiente

📄 Documentos Necesarios

Del postulante (arrendatario):

• Cédula de identidad vigente
• Certificado Registro Social de Hogares (online)
• Certificado de antecedentes (Registro Civil)
• Contrato de arriendo o promesa (firmado)
• Declaración jurada simple de no ser propietario
• Liquidaciones de sueldo o declaración de ingresos (últimos 3 meses)
• Certificado de afiliación AFP o INP

Del arrendador (dueño de la vivienda):

• Cédula de identidad o RUT empresa
• Certificado de dominio vigente (propiedad inscrita a su nombre)
• Certificado de avalúo fiscal (SII)
• Certificado de deudas de contribuciones (al día)
• Contrato de arriendo firmado
• Cuenta bancaria para depósito del subsidio
• Declaración jurada de habitabilidad de la vivienda

De la vivienda:

• Fotografías interiores y exteriores
• Plano de ubicación
• Certificado de recepción municipal (si es construcción nueva)

🏠 Requisitos de la Vivienda

La vivienda debe cumplir:

• Ubicación urbana: En zonas urbanas consolidadas
• Condiciones de habitabilidad:
  • Muros, techos y pisos en buen estado
  • Servicios básicos: agua, luz, alcantarillado
  • Ventanas y puertas funcionales
  • Cocina y baño equipados
  • Sin humedad grave ni deterioro estructural
• Precio de arriendo: Máximo según tabla MINVU por región
  • Región Metropolitana: Hasta $350.000 CLP/mes
  • Otras regiones: Hasta $280.000 CLP/mes
  • (Valores referenciales, verificar tabla vigente)
• Superficie mínima: Según cantidad de integrantes del grupo familiar
• NO estar en zona de riesgo: Inundaciones, derrumbes, etc.

⏰ Plazos y Fechas

• Postulaciones: Abiertas todo el año (cupos según presupuesto)
• Evaluación: 30-45 días hábiles post-postulación
• Notificación: Por correo electrónico y en sitio web
• Firma contratos: 10-15 días post-selección
• Primer pago: Mes siguiente a firma de documentos
• Renovación anual: 60 días antes de vencimiento

💻 Postulación Online

Plataforma oficial:

• Sitio web: subsidioarriendo.minvu.cl
• Acceso: Con ClaveÚnica
• Proceso: Formulario + carga de documentos digitales
• Seguimiento: Consulta estado con RUT

Pasos en la plataforma:

1. Ingresa con ClaveÚnica
2. Completa ficha de postulación
3. Ingresa datos del arrendador y vivienda
4. Sube documentos escaneados (PDF máx 2MB c/u)
5. Revisa y confirma información
6. Envía postulación
7. Descarga comprobante con número de folio

📍 Postulación Presencial

Si no puedes postular online:

• Ve a SERVIU de tu región
• O municipalidad con convenio
• Solicita ayuda para postulación
• Lleva todos los documentos físicos
• Funcionario ingresa tu postulación al sistema

🔄 Renovación del Subsidio

Para renovar tu subsidio anualmente:

1. 60 días antes del vencimiento - Inicia proceso de renovación
2. Actualiza RSH - Debe estar vigente
3. Verifica requisitos - Que sigas cumpliendo condiciones
4. Presenta documentos - Contrato vigente, certificados actualizados
5. SERVIU evalúa - Visita domiciliaria (aleatorio)
6. Aprobación renovación - Subsidio continúa por 12 meses más

Causales de no renovación:

• Ya no cumples requisitos de vulnerabilidad
• Compraste o heredaste vivienda
• Ingresos familiares aumentaron sobre límite
• No presentaste documentación a tiempo
• Vivienda dejó de cumplir requisitos
• Llegaste al máximo de 60 meses

💡 ¿Cómo Funciona el Pago?

• Pago directo al arrendador: SERVIU deposita en cuenta del dueño
• Fecha: Entre el 5 y 10 de cada mes
• Diferencia de arriendo: Si arriendo es mayor al subsidio, pagas la diferencia
• Ejemplo:
  • Arriendo total: $300.000 CLP
  • Subsidio aprobado: $200.000 CLP
  • Tú pagas al arrendador: $100.000 CLP mensual
• Comprobante: Arrendador debe darte recibo mensual

⚠️ Obligaciones del Beneficiario

• Pagar puntualmente tu parte del arriendo
• Mantener la vivienda en buen estado
• Avisar cambios en composición familiar
• Notificar cambios en situación laboral/económica
• Renovar documentación anualmente
• No subarrendar la vivienda
• Permitir visitas de fiscalización

⚠️ Causales de Pérdida del Subsidio

• Entrega de información falsa
• Subarriendo o cesión de la vivienda
• Uso comercial de vivienda habitacional
• No pago de tu parte del arriendo (2 meses consecutivos)
• Deterioro grave de la propiedad
• Cambio de domicilio sin autorización
• Compra de vivienda propia

💡 Consejos Útiles

• Actualiza RSH: Antes de postular, verifica que esté vigente
• Busca vivienda apropiada: Que cumpla todos los requisitos
• Arrendador informado: Explícale cómo funciona el subsidio
• Lee bien el contrato: Antes de firmar
• Guarda comprobantes: De todos los pagos y documentos
• Postula temprano: Hay cupos limitados por región
• Fotografía la vivienda: Al entrar, como respaldo

🏘️ SERVIU por Región

Contactos principales:

• Región Metropolitana: 2 2862 4000 / serviu.gob.cl/rm
• Valparaíso: 32 2288 300 / serviu.gob.cl/valparaiso
• Biobío: 41 2734 100 / serviu.gob.cl/biobio
• Otras regiones: Busca "SERVIU [nombre región]"
• Portal nacional: subsidioarriendo.minvu.cl

❓ Preguntas Frecuentes

📞 Contactos

• MINVU: 600 7300 300 / minvu.cl
• Subsidio arriendo: subsidioarriendo.minvu.cl
• ChileAtiende: 101 / chileatiende.gob.cl
• Tu SERVIU regional: Busca en serviu.gob.cl
• Registro Social de Hogares: registrosocial.gob.cl